- 34
- Проблемы установки системы кондиционирования и вентиляции на фасаде многоквартирного дома
- Шмелев К.В., Моисеева О.В. Проблемы установки системы кондиционирования и вентиляции на фа¬саде многоквартирного дома // Вестник Костромского государственного университета. 2023. Т. 29, № 2. С. 227–232. https://doi.org/10.34216/1998-0817-2023-29-2-227-232
- DOI: https://doi.org/10.34216/1998-0817-2023-29-2-227-232
- УДК: 347.241
- EDN: UBHXTO
- Дата приема статьи в публикацию: 25.05.2023
- Аннотация: В статье рассматривается правовое регулирование порядка установки внешнего блока системы кондиционирования и вентиляции на фасаде многоквартирного дома. В связи с отсутствием необходимости получения специального разрешения на монтаж системы кондиционирования в федеральном законодательстве, разнообразной судебной практикой по данному вопросу, у собственников жилых помещений возникают проблемы реализации жилищных прав на подобное улучшение жилого помещения. В ходе исследования было установлено, что данные правоотношения в настоящее время регулируются, в частности, региональным законодательством, но оно не определяет вопрос согласования установки внешнего блока системы кондиционирования с иными собственниками общего имущества многоквартирного дома. Актуальным является вопрос о возможности определения технических условий установки системы кондиционирования в договоре управления многоквартирным домом, необходимости получения разрешения на установку от управляющей организации. По результатам проведенного анализа действующего законодательства и материалов судебной практики сделан вывод о необходимости определения требований к согласованию установки внешнего блока системы кондиционирования с иными собственниками общего имущества многоквартирного дома.
- Ключевые слова: система кондиционирования, кондиционер, управление, многоквартирный дом, общая собственность, осуществление жилищных прав, общее собрание собственников.
- Список литературы: Жиров А.А. Остекление балкона, установка кондиционера: согласовывать ли нет? // Жилищное право. 2011. № 4. С. 41–48. Кудина С.А. Осуществление правомочий собственника общего имущества в многоквартирном доме. Уфа: УЮИ, 2011. 135 с. Филатова У.Б. Институт права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме в России и странах немецкоязычного правового круга // ГлаголЪ правосудия. 2015. № 2 (10). C. 5–7. Чистов А.П. Особенности правового регулирования размещения блоков кондиционеров на фасадах жилых зданий // Правовые вопросы недвижимости. 2022. С. 30–33.